Hizmet Detayları
Mera Islah ve Amenajman Projesi
Mera, yaylak ve kışlakları kiralayarak ıslah etmek ve hayvancılık işletmesi kurmak isteyenler için Mera Islah ve Amenajman Projelerini uzman ziraat mühendislerimizle hazırlıyoruz.
Mera, yaylak ve kışlaklar 4342 sayılı Mera Kanunu kapsamında Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan, amacı dışında kullanılamayan ve özel mülkiyete geçirilemeyen alanlardır. Bununla birlikte bu alanlar; hayvancılık işletmesi kurmak isteyen gerçek ve tüzel kişilere ıslah koşuluyla ve belirli esaslar çerçevesinde kiralanabilmektedir. Kiralanan mera alanında ıslah ve amenajman faaliyetlerini yürütebilmek için ise Mera Komisyonu onaylı Mera Islah ve Amenajman Projesi zorunludur.
- 4342 Sayılı Mera Kanunu — Madde 13 (Mera, Yaylak ve Kışlakların Kiralanması)
- Mera Yönetmeliği — Madde 9 (Kiralama Esasları)
- Mera Yönetmeliği — Madde 10 (Islah ve Amenajman Planı)
- 5403 Sayılı Kanun — Madde 14 (Tarımsal Amaçlı Yapılar)
Mera Islah ve Amenajman Projesi Nedir?
Mera Islah ve Amenajman Projesi; kiralanan mera, yaylak veya kışlak alanının mevcut vejetasyon durumu, otlatma kapasitesi ve yöre koşulları dikkate alınarak hazırlanan, alanın ıslahı ve verimli kullanımını planlayan teknik projedir.
Proje; hangi ıslah yöntemlerinin uygulanacağını, yıllara göre iş takvimini, tahmini gider planını ve yapılacak tarımsal amaçlı yapıları (barınak, sulama tesisi, çit vb.) içerir. Mera Komisyonu bu proje doğrultusunda kiracının her yıl ıslah yükümlülüğünü ve kira miktarını belirler.
Mera Kiralama Esasları
4342 sayılı Mera Kanunu’nun 13. maddesi ve Mera Yönetmeliği’nin 9. maddesi uyarınca; mera, yaylak ve kışlak alanları ıslah koşuluyla 25 yıla kadar kiralanabilir. Kiralama durumu her 5 yılda bir Mera Komisyonu tarafından yeniden değerlendirilir.
Kiralama öncelik sırası şu şekildedir:
| Kiralama Koşulu | Mevzuat Hükmü |
|---|---|
| Azami kiralama süresi | 25 yıl — her 5 yılda bir yeniden değerlendirme (Madde 13/a) |
| Kiralama yükümlülüğü | Komisyonca belirlenen ıslah ve amenajman planlarına uyulması zorunludur |
| Kira ücreti ödeme | Her yıl otlatma mevsimine başlamadan peşin olarak fon hesabına yatırılır |
| Islah mahsup hakkı | Yatırımcının yaptığı ıslah masrafı aynı yıl kira ücretini aşarsa, kira o süre tahsil edilmez |
| Devir yasağı | Kiralanan mera Valilik bilgisi olmaksızın başkasına devredilemez |
| İhale yöntemi | Birden fazla başvuru olması halinde uygun proje ile ihale usulü uygulanır (Madde 13/b) |
Kiralanan Mera Alanında İzin Verilen Yapılar
4342 sayılı Mera Kanunu’nun 14. maddesi ve 5403 sayılı Kanun kapsamında; kiralanan mera alanında hayvancılık faaliyetinin gerektirdiği tarımsal amaçlı yapılara izin verilebilir. Bu yapılar için ayrıca Tarım ve Orman İl Müdürlüğüne başvurularak gerekli izinler alınmalıdır.
- Kiralanan mera üzerindeki yapılar yalnızca hayvancılık amaçlı kullanılabilir; başka amaçla kullanım sözleşmenin feshine yol açar.
- Yapı izni için 5403 sayılı Kanun kapsamında ayrı bir başvuru gereklidir; Mera Komisyonu kira izni, yapı izni yerine geçmez.
- Tüm yapılar kira süresi sonunda sökülmeksizin alana bırakılır; kiracı tazminat talep edemez.
- Kiralanan alanın amacı dışında kullanımı veya sözleşme koşullarına aykırılık halinde sözleşme tek taraflı feshedilir. (Yönetmelik Madde 9/e)
Islah ve Amenajman Faaliyetleri
Mera Islah ve Amenajman Projesi kapsamında uygulanacak teknik faaliyetler; meranın mevcut durumuna, vejetasyon bozulma derecesine ve yöre ekolojisine göre Mera Komisyonunca belirlenir. Başlıca ıslah faaliyetleri şunlardır:
Başvuru ve İzinlendirme Süreci
Mera kiralama ve Islah Projesi onay süreci Mera Komisyonu aracılığıyla yürütülmektedir. Süreç aşağıdaki adımlarla ilerler:
Alan Tespiti ve Ön Başvuru
Kiralanmak istenen mera, yaylak veya kışlak alanının köy/belediye sınırlarındaki konumu, tapu niteliği ve mera siciline kayıtlı olup olmadığı belirlenir. Talep; ilgili köy veya belediye ile İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğüne yazılı olarak iletilir.
Mera Komisyonu İncelemesi
Mera Komisyonu teknik ekibi alanda inceleme yapar. İnceleme raporunda;
- Alanın vejetasyon durumu ve ıslah potansiyeli,
- Mevcut hayvan varlığı ve kaba yem ihtiyacı,
- Kiralamanın yöre hayvancılığına etkisi,
- Kiralama için uygun görüp görülmediği
yer alır. Komisyon uygun görürse ihale veya doğrudan kiralama sürecini başlatır.
Mera Islah ve Amenajman Projesi Hazırlanması
Kiralama işlemi onaylandıktan sonra uzman ziraat mühendisi tarafından Mera Islah ve Amenajman Projesi hazırlanır. Proje;
- Alanın mevcut durum tespiti ve harita bilgileri,
- Uygulanacak ıslah yöntemleri ve yıllık iş takvimi,
- Yıllara göre tahmini ıslah gider tablosu,
- Otlatma kapasitesi ve rotasyonlu kullanım planı,
- İnşa edilecek tarımsal yapıların listesi ve konumları
bilgilerini içerir ve Mera Komisyonuna onaya sunulur.
Sözleşme İmzalanması
Proje Komisyonca onaylandıktan sonra Valilik ile kiracı arasında Bakanlık tip sözleşmesi esas alınarak kira sözleşmesi imzalanır. Sözleşme;
- Islah ve amenajman planına uyum yükümlülüğü,
- Yıllık kira miktarı ve ödeme takvimi,
- Denetim ve yaptırım hükümleri
içerir. Sözleşme imzalanmadan kiralanan alanda faaliyete başlanamaz.
Uygulama, Denetim ve 5 Yıllık Değerlendirme
Islah faaliyetleri başlar, Mera Komisyonu teknik ekibi periyodik denetim yapar. Her 5 yılda bir kiralama koşulları yeniden değerlendirilerek sözleşme devam eder veya sonlandırılır. Yükümlülüklere uymayan kiracının sözleşmesi feshedilir. (Yönetmelik Madde 9)
Sıkça Sorulan Sorular
Projeniz İçin Profesyonel Destek Alın
Beta Mühendislik olarak; mera kiralama başvurusundan Komisyon incelemesine, Mera Islah ve Amenajman Projesi hazırlanmasından sözleşme imzalanmasına ve uygulama denetimine kadar tüm süreci uzman ziraat mühendislerimizle sizin adınıza yönetiyoruz.